De trend is duidelijk zichtbaar: steeds meer Nederlanders kiezen voor een recreatiewoning in eigen land in plaats van in het buitenland. Waar vroeger een tweede huis in Spanje of Frankrijk enorm populair was, zien we nu een verschuiving naar de Nederlandse markt.
Deze omslag begon al voor de coronacrisis, maar is sindsdien alleen maar versterkt. Veel eigenaren van buitenlandse vakantiewoningen ervaren namelijk diverse uitdagingen: het frequente heen en weer reizen wordt als belastend ervaren, de woning staat vaak leeg, onderhoud op afstand blijkt lastig en familierelaties komen onder druk te staan door de grote afstand.
Hoewel je natuurlijk een bemiddelingsbureau kunt inschakelen voor het verhuur van je buitenlandse vakantiewoning, blijft het vaak noodzakelijk om zelf regelmatig langs te gaan voor controles, reparaties en andere zaken. Dit heeft ertoe geleid dat makelaars in vakantiewoningen een duidelijke verandering in de markt waarnemen.
Met de steeds warmere zomers in Nederland is het aanschaffen van een recreatiewoning aan bijvoorbeeld de Nederlandse kust voor velen een aantrekkelijk alternatief geworden. Geen grote afstanden meer, eenvoudiger te verhuren aan familie, vrienden of derden, én je kunt er zelf ook nog regelmatig van genieten.
Hieronder lichten we de zes belangrijkste voordelen toe van het kopen van een recreatiewoning in Nederland in 2025.
1. Uitstekende bereikbaarheid
De mogelijkheid om spontaan te kunnen ontspannen wanneer je maar wilt, is misschien wel het grootste voordeel van een recreatiewoning in Nederland. Geen uitgebreide planning vooraf, geen vluchten boeken - gewoon impulsief besluiten om een weekendje weg te gaan. Binnen enkele uren (vaak zelfs korter) ben je volledig weg van je dagelijkse omgeving en kun je ontspannen.
De moderne Nederlandse vakantiehuizen zijn tegenwoordig voorzien van alle comfort die je je maar kunt wensen. Jacuzzi's, sauna's en open haarden zijn inmiddels standaard in veel recreatiewoningen, wat zorgt voor een optimale ontspanningservaring. Na een kort verblijf kom je als herboren weer thuis.
2. Diverse locaties voor elke voorkeur
Nederland mag dan klein zijn, maar ons land biedt een verrassende diversiteit aan landschappen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor vakantiegangers. Denk bijvoorbeeld aan:
De Veluwe: uitgestrekte bossen en heidevelden waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen in relatieve rust. Hier kun je echt één worden met de natuur en genieten van de vogelgeluiden.
De Friese Meren: perfect voor watersportliefhebbers. Veel recreatieparken hier bieden vakantiewoningen met eigen aanlegsteigers, ideaal voor huurders met een boot.
De Nederlandse kust: of je nu kiest voor de Noord-Hollandse, Zuid-Hollandse of Zeeuwse kust, of zelfs voor één van de Waddeneilanden - een woning aan zee biedt unieke voordelen. Huurders kunnen genieten van fietstochten door de duinen, lange strandwandelingen maken en 's avonds bij zonsondergang dineren in een strandpaviljoen.
Bij het kiezen van een locatie is het belangrijk om je doelgroep goed te bepalen. Dit zorgt niet alleen voor meer verhuur, maar voorkomt ook teleurstellingen bij zowel jezelf als je gasten.
3. Geen taalbarrière bij juridische zaken
Een vaak onderschat maar cruciaal voordeel: in Nederland begrijp je de taal van alle juridische documenten. Koopovereenkomsten, overdrachtsbelasting, notariskosten, verzekeringen - alles is in het Nederlands opgesteld en daardoor veel toegankelijker.
Wie kent niet de horrorverhalen over de aankoop van vakantiewoningen in het buitenland die op verjaardagen en feestjes de ronde doen? Taalbarrières kunnen leiden tot kostbare misverstanden en juridische problemen.
Voor wie toch geïnteresseerd is in buitenlands vastgoed: met een betrouwbaar netwerk is dit zeker mogelijk, maar zonder de juiste contacten is een Nederlandse recreatiewoning vaak de veiligere keuze.
4. Flexibiliteit voor familie en vrienden
Een eigen recreatiewoning in Nederland biedt de mogelijkheid om deze het hele jaar door te verhuren aan derden, maar ook om het gebruik af te wisselen met bezoek van familie of vrienden (eventueel tegen een vergoeding). Dit zorgt voor een optimale bezetting én regelmatige controle op je investering.
Voor gasten die je vakantiewoning huren, is het bovendien een pluspunt dat zij gemakkelijk familieleden of vrienden kunnen laten langskomen voor een dagje. Deze flexibiliteit kan een doorslaggevende factor zijn bij het kiezen van jouw woning boven andere opties.
5. Eenvoudiger zelf verhuren
Het verhuren van een recreatiewoning in eigen land doe je natuurlijk het liefst zelf, wat vaak ook het hoogste rendement oplevert. Door de beperkte afstand en goede bereikbaarheid is dit voor een Nederlandse vakantiewoning veel eenvoudiger te realiseren dan voor een buitenlands object.
Als je woning zich in een recreatiepark bevindt, is het mogelijk dat de verhuur via het park moet verlopen. Houd er dan rekening mee dat je hiervoor een vergoeding betaalt. Het voordeel is dat je dan veel minder omkijken hebt naar praktische zaken: schoonmaak, kleine reparaties en sleuteloverdracht worden voor je geregeld. Bovendien kunnen je gasten in de meeste gevallen gebruikmaken van de parkvoorzieningen, zoals een overdekt zwembad.
Voor tips over hoe je de verhuur zelf kunt aanpakken, biedt onze training uitgebreide informatie en Wat levert een recreatiewoning nou eigenlijk op?
6. Balans tussen eigen gebruik en verhuur
Een van de grootste voordelen van een recreatiewoning is natuurlijk dat je er ook zelf van kunt genieten. Veel eigenaren maken graag gebruik van deze mogelijkheid en verhuren hun woning alleen wanneer ze zelf bijvoorbeeld naar het buitenland gaan.
Het is wel belangrijk om op de hoogte te zijn van de belastingregels die gelden voor deze constructie. De fiscale behandeling van recreatiewoningen die zowel voor eigen gebruik als voor verhuur worden ingezet, is aan specifieke regels gebonden. Meer informatie hierover vind je in onze bnbverhuurcursus.nl of in een van onze blogs.
In 2025 blijft een recreatiewoning in Nederland een aantrekkelijke investering, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. Met de toenemende populariteit van vakanties in eigen land en de stijgende vraag naar comfortabele vakantiewoningen, is het een goed moment om deze markt te verkennen.
Wil je contact met ons, meer informatie of een gratis strategie call inplannen? Klik hier!
