Verzekeringen.
Niemand wordt er enthousiast van.
Maar als je een BNB of recreatiewoning verhuurt, is dit er eentje die je gewoon goed geregeld wilt hebben.
Want hoe lekker alles ook loopt, er kan altijd iets gebeuren.
En dan wil je niet ontdekken dat je nét verkeerd verzekerd bent.
In deze blog help ik je om snel en praktisch inzicht te krijgen, zodat jij daarna weer verder kunt met waar het om draait: verhuur, gasten en rendement.
Wat kan er misgaan?
Een voorbeeld uit de praktijk:
Een gast stoot een kaars om.
De gordijnen vatten vlam.
Er ontstaat brandschade.
Gasten in paniek, woning beschadigd, boekingen on hold.
En jij denkt maar één ding:
👉 Ben ik hiervoor verzekerd?
Het eerlijke antwoord: dat hangt volledig af van hoe jij het hebt geregeld.
Brand in je recreatiewoning: wel of niet verzekerd?
Brand kan verzekerd zijn — maar niet automatisch.
Veel standaard woonverzekeringen zijn namelijk niet bedoeld voor commerciële (recreatieve) verhuur.
Daar zit vaak precies de valkuil.
Daarom hieronder 5 actuele tips om het goed en slim te regelen.
5 tips voor het verzekeren van je vakantiewoning (2025/2026)
Tip 1 – Bel een specialist (geen generalist)
Kies een partij die dagelijks recreatiewoningen verzekert, zoals
Vakantiewoningverzekering.nl.
Zij weten precies:
- Wat wél en niet gedekt is bij recreatieve verhuur
- Welke voorwaarden verzekeraars stellen
- Waar claims in de praktijk op stuklopen
Vraag altijd expliciet naar:
- Opstalverzekering
- Inboedelverzekering
- Aansprakelijkheidsverzekering
- Dekking bij toeristische verhuur
- Hoogte van het eigen risico
💡 Dat eigen risico kun je eventueel als borg aan gasten doorberekenen.
Tip 2 – Check je huidige verzekeraar (en ga er niet zomaar vanuit)
Bel je huidige verzekeraar en stel deze vragen:
- Is recreatieve verhuur toegestaan?
- Blijft mijn dekking geldig bij verhuur?
- Zijn er aanvullende voorwaarden of meldplichten?
Sommige verzekeraars staan incidentele verhuur toe, anderen helemaal niet.
Ga hier nooit vanuit, bel altijd.
Tip 3 – Let op voorwaarden, niet op ‘regeltjes van horen zeggen’
Er gaan veel verhalen rond over vaste verhuurlimieten (zoals “30 dagen per jaar”).
In 2025/2026 geldt:
👉 Er is géén universele regel.
Voorwaarden verschillen per verzekeraar en per polis.
Wat vaak wél voorkomt:
- Verhuur moet via erkende platforms (zoals Airbnb of Booking.com)
- Je moet verhuur kunnen aantonen (boekingshistorie)
- De woning moet voldoen aan brandveiligheidseisen
- Check dit altijd zwart-op-wit in je polis.
Tip 4 – Diefstal & vandalisme: hier gaat het vaak mis
Een belangrijke realiteitscheck:
- Diefstal zonder braak → meestal niet verzekerd
- Vandalisme door gasten → vaak uitgesloten
- “Per ongeluk meegenomen spullen” → vrijwel nooit gedekt
Zonder aantoonbare braak (ingeslagen raam, geforceerde deur) keren veel verzekeraars niet uit.
👉 Zorg dus dat je:
- Waardevolle spullen uit de woning haalt
- Huisregels helder communiceert
- Borg en schadeprocedures goed vastlegt
Tip 5 – Airbnb AirCover: handig, maar géén vervanging
Airbnb biedt AirCover voor Hosts. Dat is een aanvullende bescherming, maar:
- Het is geen volwaardige verzekering
- Het vervangt geen opstal-, inboedel- of aansprakelijkheidsverzekering
- Waardevolle spullen (geld, sieraden, kunst) zijn uitgesloten
- Schade moet binnen korte termijnen gemeld worden
- Airbnb verwacht dat je eerst zelf met de gast probeert te regelen
Zie AirCover dus als extra vangnet, niet als basis.
Dit moet je geregeld hebben vóór je verhuurt
Voor je de sleutel overdraagt, check altijd:
✅ Toestemming van VvE, hypotheekverstrekker en gemeente (bij reguliere woningen)
✅ Dat je woning voldoet aan brandveiligheidseisen
✅ Dat je verzekering recreatieve verhuur expliciet dekt
💡 Bij recreatiewoningen is dit vaak eenvoudiger, maar controleren blijft noodzakelijk.
Tot slot
Een recreatiewoning draait om:
- Vrijheid
- Rust
- Inkomen
Dan wil je niet wakker liggen van verzekeringsstress.
Regel het goed, één keer, en bouw daarna relaxed verder.
👉 Meer weten?
Lees onze andere blogs
Of volg één van onze gratis trainingen
Voor maatwerkverzekeringen:
Vakantiewoningverzekering.nl
Wil je persoonlijk meedenken of een gratis strategiecall plannen?
Dan helpen we je graag verder.
