Snel antwoord op je

vragen

Direct na aanmelding krijg je een e-mail met je inloggegevens voor het ledendeel van de BNBverhuurcursus 3.0. Daar staat alle content meteen voor je klaar - video's, templates, checklists en de community. Geen wachttijd, geen drip-feed. Je kunt vandaag nog beginnen.

Levenslang. Je krijgt onbeperkt toegang tot de cursus, alle toekomstige updates en alle extra masterclasses die we toevoegen.

Simpel te checken: als de aanmeldknop op onze site nog werkt, is er plek. Zodra een ronde vol zit, worden alle aanmeldlinks automatisch inactief tot de volgende inschrijfperiode.

We werken met beperkte rondes zodat we iedere cursist persoonlijke aandacht kunnen geven - geen massa-cursus.

Twijfel je? Plan een gratis strategiegesprek en we checken of er nu nog plek is.

Geen probleem. Alle live coaching sessies worden opgenomen en in de community geplaatst - meestal binnen 24 uur. Zo kun je ze terugkijken wanneer het jou uitkomt.

Ja. Je krijgt 14 dagen om de cursus vrijblijvend te bekijken. Niet tevreden? Dan krijg je het volledige aankoopbedrag terug - zonder gedoe.

Zo weet je zeker dat je aan de juiste cursus begint, zonder risico.

Let op: de garantie geldt voor de BNBverhuurcursus 3.0 (digitale gedeelte). Niet voor de fysieke trainingsdag.

In de eerste fase (woning vinden, kopen, klaarmaken): reken op 5-10 uur per week, 2-4 maanden lang. Dat zijn de leeravonden, panden bekijken, financiering regelen.

Zodra de woning draait: gemiddeld 1-2 uur per week. Boekingen lopen automatisch via Airbnb/Booking, schoonmaak is uitbesteed, communicatie met gasten gaat via automatische berichten. Veel cursisten doen dit naast een full-time baan of eigen bedrijf.

Tijd is geen onoverkomelijke barrière. Het is een keuze in de eerste paar maanden - en daarna een marginale investering voor blijvende cashflow.

De meeste cursisten doen dit naast een full-time baan, eigen bedrijf of studie.

In de startfase investeer je het meeste - leeravonden, panden bekijken, financiering regelen en je eerste woning klaarmaken voor verhuur. Hoeveel tijd dat kost hangt af van je tempo en hoeveel uur per week je vrij kunt maken.

Zodra je woning eenmaal draait, is het beperkt: boekingen lopen automatisch via Airbnb en Booking, schoonmaak is uitbesteed, en gastcommunicatie verloopt via automatische berichten. Veel cursisten besteden er dan slechts een paar uur per week aan.

Het is dus prima te combineren met een baan, gezin of studie. Vaak is het een kwestie van een uurtje minder scrollen op je telefoon.

Ja, absoluut. De methode werkt overal waar toeristen naartoe willen - en dat is bijna overal.

Onze cursisten investeren in Nederland, Spanje, Portugal, Duitsland, België en verder weg in Bali, Dubai en Sri Lanka. In totaal in 23 landen. Zelf breiden we onze portefeuille momenteel uit op de Canarische Eilanden.

Wat verschilt per land: financieringsopties, belastingregels, lokale netwerken en juridische structuur. Daarom werken we samen met experts in elk land - juristen, fiscalisten en makelaars die weten hoe het lokaal werkt.

Wil je zelf zien welk land het meeste potentie heeft? Check onze gratis Marktkompas-tool.

Dat hangt af van je situatie. Drie startpunten:

→ Heb je al een eigen verhuurobject? Dan start je vanaf €0 tot €300. In de cursus leren we hoe je vooraf boekingen genereert.

→ Geen woning, wel eigen vermogen of overwaarde? Reken op €30.000 tot €80.000 startkapitaal. Daarmee dek je aanbetaling, inrichting en aankoopkosten. We laten zien welke financieringsroute bij jou past.

→ Geen woning én geen vermogen? Dan start je met Rent-to-Rent vanaf €0 tot €5.000. Niet de snelste route - maar wel een echte. Meerdere cursisten zijn zo begonnen.

In de cursus behandelen we meer dan 5 manieren om de financiering rond te krijgen - stap voor stap, per scenario.

Wil je nu al een indicatie van wat haalbaar is met jouw overwaarde of spaargeld? Check onze gratis Overwaardetool.

Ja - alleen niet op de manier die de meeste mensen denken.

Als je geen overwaarde of spaargeld hebt, is een woning kopen moeilijk. Maar je kunt wél starten met Rent-to-Rent: je huurt een woning van een eigenaar en zet die zelf in de korte-stay verhuur. Marge zit in het verschil tussen wat jij betaalt en wat gasten betalen.

Dit is hoe meerdere cursisten zonder eigen vermogen zijn gestart - met €0 tot €300 startkapitaal. Daarna gebruiken ze de cashflow om hun eerste eigen woning te kopen.

Het is niet de snelste route, maar het is een route. Je hoeft niet eerst rijk te zijn om te starten.

Er zijn meerdere routes - en welke bij jou past hangt af van je situatie:

→ Overwaarde uit je eigen woning
→ Spaargeld of beleggingen
→ Financiering vanuit je holding of BV
→ Recreatiehypotheek bij gespecialiseerde banken
→ Crowdfunding of private investeerders
→ Rent-to-Rent (starten zonder eigen vermogen)

In de cursus behandelen we elke route stap voor stap: welke banken meewerken, welke voorwaarden gelden, en welke combinaties het snelst tot een winstgevende woning leiden.

Wil je nu al weten wat mogelijk is met jouw overwaarde? Check onze gratis Overwaardetool.

Er zijn meerdere routes, elk met eigen voorwaarden:

→ Overwaarde uit je eigen woning
→ Spaargeld of beleggingen
→ Financiering vanuit je holding of BV
→ Recreatiehypotheek bij gespecialiseerde banken
→ Crowdfunding of private investeerders
→ Rent-to-Rent (starten zonder eigen vermogen)

Welke route bij jou past hangt af van je vermogen, doelen en risicoprofiel. In de cursus behandelen we elke route stap voor stap: welke banken meewerken, wat de voorwaarden zijn en hoe je snel financiering rondkrijgt.

Twee manieren om jouw vermogen aan het werk te zetten:

→ Je financiert de volledige vakantiewoning uit eigen middelen - geen hypotheek, geen rentelasten.
→ Je zet een deel in als aanbetaling en financiert de rest met een hypotheek - dan gebruik je de hefboomwerking.

Je verdient op twee manieren met een vakantiewoning:
1. Maandelijkse verhuurinkomsten
2. Waardestijging van de woning over de jaren

In de cursus behandelen we welke route bij welke situatie past, plus de valkuilen die je duizenden euro's kunnen kosten.

Wil je een indicatie van jouw ruimte? Check onze gratis Overwaardetool.

Je huurt een woning van een eigenaar en zet die zelf in de korte-stay verhuur. Marge zit in het verschil tussen wat jij betaalt en wat gasten betalen.

In de cursus leren we je hoe je de juiste woningen selecteert, welke contracten je nodig hebt, en hoe je snel je eerste boekingen binnenhaalt. Niet de snelste route - maar wel een echte.

Ja - sterker nog: dit is precies het moment waarop deze cursus het meeste oplevert.

De meeste cursisten starten zónder woning. Ze gebruiken de cursus juist om de juiste eerste woning te vinden - in plaats van een impulsaankoop te doen die ze later duizenden euro's kost. Dat is de fout die wij in 2008 maakten, en die wij anderen nu willen besparen.

Bovendien is dit een vaardigheid voor het leven. De vraag naar tijdelijk verblijf is tijdloos - mensen blijven altijd reizen. De technieken en strategieën die je leert, kun je over 10 jaar nog steeds toepassen. En wereldwijd: we hebben cursisten geholpen in 23 landen.

Wat je in de cursus leert:
✓ Welke regio's nu winstgevend zijn (en welke al overgewaardeerd)
✓ Welk type woning past bij jouw budget en doelen
✓ Hoe je de financiering rond krijgt (overwaarde, holding, spaargeld of Rent-to-Rent als je niets hebt)
✓ Welke fouten je duizenden euro's kunnen kosten - voordat je tekent

Wachten tot je "alles weet" of "het juiste moment" is = maanden of jaren stilstaan. Starten met kennis = direct in beweging komen op een fundament dat klopt.

Ja. Fysieke aanwezigheid is niet nodig - als je het slim opzet.

De sleutel: het juiste lokale team. Schoonmaak, sleutelbeheer en klein onderhoud besteed je uit. In de cursus leren we je hoe je dat team selecteert, screent en aanstuurt met de juiste checklists en systemen.

Communicatie met gasten, boekingen en betalingen gaan volledig digitaal. Wij hebben cursisten die vanuit één provincie succesvol woningen beheren in totaal andere regio's - en zelfs in andere landen.

Wat overblijft: een paar uur per week aansturen. Meer niet.

Niet elk park is geschikt - en het verschil zit in de details.

Wij kwalificeren parken op meerdere factoren: mag je zelf verhuren, hoe zijn de historische rendementen, wat zijn de vaste lasten en welke beperkingen gelden er.

Belangrijkste principe: laat de rendementstool beslissen, niet de makelaar. Emotie op locatie + opdringerige verkoper = duurste combinatie die je kunt kopen.

In de cursus leren we je welke parken bewezen renderen en hoe je ze zelf beoordeelt.

Ja, vakantieverhuur is legaal - maar je moet het wel goed doen. Dat is precies waar de meeste starters de fout in gaan: ze kopen een woning zonder de juiste bestemming, vragen onnodige vergunningen aan, of leggen het verkeerd uit aan de Belastingdienst.

Wij behandelen in de cursus exact welke belastingen wél en niet van toepassing zijn, hoe je je inkomsten correct opgeeft (Box 3 vs. winst uit onderneming), en hoe je structureel een woning kunt verhuren binnen de regels. We werken samen met fiscalisten die gespecialiseerd zijn in recreatief vastgoed - geen algemene boekhouder die "vakantieverhuur erbij doet".

Belasting is geen valkuil als je weet wat je doet. Het is een valkuil als je gokt.

Dat hangt af van de gemeente en het bestemmingsplan (recreatiewoning vs reguliere woning). In de cursus navigeren wij jou feilloos door de complexe regelgeving, zodat je compleet legaal verhuurt en nare boetes voorkomt.

De belangrijkste belastingen bij vakantieverhuur:

→ Toeristenbelasting - verschilt per gemeente
→ BTW - hoog tarief op korte verhuur inclusief schoonmaakvergoeding
→ Box 3 (privé) of winst uit onderneming - afhankelijk van je structuur
→ Overdrachtsbelasting bij aankoop van een tweede woning

Belastingregels rond vakantieverhuur veranderen regelmatig. In de cursus behandelen we alles actueel. We werken samen met fiscalisten gespecialiseerd in recreatief vastgoed die je persoonlijk kunnen adviseren.

Dat verschilt per land - elk land kent andere regels rond onroerendgoedbelasting, inkomstenbelasting en verhuurregelgeving.

In de cursus behandelen we de belangrijkste investeringslanden. Voor jouw specifieke situatie werken we samen met fiscalisten die je persoonlijk kunnen adviseren.

Ja, in veel gevallen wel. Als je BTW-plichtig verhuurt (korte verhuur, max 6 maanden per gast), kun je de BTW op aankoop, inrichting en kosten aftrekken.

Dat vereist KvK-inschrijving + de juiste fiscale structuur. In de cursus laten we exact zien hoe je dat opzet - én we werken samen met fiscalisten die op recreatief vastgoed gespecialiseerd zijn.

Let op: BTW-regels zijn complex en veranderen regelmatig. Dit antwoord vervangt geen persoonlijk fiscaal advies.

Nee, dat hoeft niet - maar het kan wel voordelen bieden.

Of KvK-inschrijving slim is, hangt af van je doelen:

→ Eén woning, beperkt aantal verhuurnachten per jaar? Je kunt vaak gewoon in privé verhuren (Box 3 of resultaat uit overige werkzaamheden).

→ Meerdere woningen, professionalisering, of doorgroei-plannen? Dan biedt een KvK-inschrijving voordelen: BTW-aftrek, zakelijke kosten aftrekken, hypotheekmogelijkheden via ondernemerschap.

→ Wil je opschalen naar meer woningen of in een holding? Dan is een KvK-inschrijving (en vaak een aparte BV) noodzakelijk.

In de cursus leren we exact welke structuur bij jouw situatie past, hoe je je inschrijft als dat slim is, en wanneer je beter privé kunt blijven verhuren. We werken samen met fiscalisten en juristen die je hierin specifiek kunnen begeleiden.

Belangrijk: belastingstructuur is persoonlijk. Wat voor de één klopt, is voor de ander suboptimaal. Dit antwoord vervangt geen persoonlijk fiscaal advies.

Ja - en wij doen het zelf elke dag.

Alle boekingen, betalingen en gastcommunicatie verlopen volledig digitaal via Airbnb, Booking.com en automatische berichten. Zolang je wifi hebt, kun je een woning overal ter wereld aansturen. Geen sleuteloverdracht, geen persoonlijk contact nodig.

Het enige wat lokaal moet gebeuren is schoonmaak en sleutelbeheer. Daar bouw je een betrouwbaar team voor op basis van onze methode - selectie, screening, contracten en aansturing op afstand.

Wij beheren zelf woningen in Nederland, Spanje (Tenerife) en Indonesië (Bali) - vanuit Egmond aan den Hoef. In de cursus leren we exact hoe je dat opzet: welke tools je gebruikt, hoe je een lokaal team selecteert, en hoe je grip houdt op je woning zonder er fysiek te zijn.

Belangrijkste advies: investeer pas op afstand als je de basis lokaal onder de knie hebt. Anders sluip je over een afgrond zonder vangnet.

Alle boekingen, betalingen en gastcommunicatie gaan via het internet. Nikki heeft dit zelf gedaan vanuit Irak en Afghanistan tijdens zijn tijd bij Defensie - toen begon zijn hele vastgoedreis.

Als het vanuit een missiegebied lukte, lukt het vanuit Nederland zeker. De sleutel: het juiste lokale team voor schoonmaak en sleutelbeheer.

In de cursus leren we je hoe je dat team selecteert, screent en aanstuurt - met checklists en systemen die het je makkelijker maken.

Nee. Je besteedt schoonmaak uit aan een lokaal team en berekent de kosten door aan de gast als schoonmaakvergoeding.

Extra voordeel: als ondernemer kun je schoonmaakkosten zakelijk aftrekken. Je eigen uren zijn fiscaal niets waard.

In de cursus leren we je hoe je een betrouwbaar team selecteert en aanstuurt.

Wij leren je om een team samen te stellen hiervoor.

Alleen als je zonder plan begint.

Zonder plan: verkeerde locatie, verkeerde gasten, chaos in je administratie. Dan is het veel werk.

Met plan: het meeste is geautomatiseerd - boekingen, communicatie, betalingen, schoonmaak. In de cursus leren we je hoe je dat vanaf dag 1 goed opzet.

Zodra je woning draait: een paar uur per week strategisch werk. Meer niet.

Eerlijk antwoord: er is nooit een "rustig" moment om te beginnen. Wij zijn gestart in 2008 - midden in de kredietcrisis. Andere cursisten zijn gestart tijdens corona. Wat we in 18 jaar hebben gezien: vakantiewoningen blijven verhuren, ook als de wereld onrustig is. Mensen blijven met vakantie gaan. Soms juist méér dichter bij huis (Zeeland, Ardennen) als verre reizen wegvallen.

Wat er wél verandert: welke regio's groeien en welke krimpen. Daarom leren we in de cursus hoe je dat zelf analyseert - zodat je niet afhankelijk bent van wat in de markt "trending" is, maar van wat structureel werkt.

Onrust is geen reden om niet te starten. Het is een reden om beter te starten.

Goede vraag - en eerlijk: er is geen "beste" optie. Het hangt af van wat je wil.

Spaarrekening: 1,5% rente, inflatie van 3-4%. Je geld wordt elk jaar minder waard.
Beurs: historisch ~7% rendement per jaar, maar volatiel en passief. Je bouwt vermogen op, geen maandelijkse cashflow.
Vakantiewoning: maandelijkse cashflow (gemiddeld €1.000+ per woning) + waardestijging van het object + hefboomwerking door financiering. Maar: actiever, vraagt kennis, niet 100% passief.

Veel van onze cursisten doen beide - beurs voor lange termijn, vakantiewoning voor maandelijkse cashflow. Het is geen of-of. Het is welke combinatie bij jou past.

Eerlijke vraag - en eentje die we vaker horen. Het korte antwoord: nee, en hier is waarom.

Vakantiewoningen zijn een aparte categorie: ze hebben een recreatieve bestemming, mogen niet permanent bewoond worden, en concurreren dus niet met de reguliere woningmarkt. Sterker: een goede vakantiewoning trekt economie naar een regio - gasten geven uit bij lokale ondernemers, restaurants en supermarkten.

Wij investeren bewust in recreatieve zones (parken, kustgebieden, vakantiedorpen) waar verhuur juist de bedoeling is. Geen Amsterdamse appartementen die anders bij een starter terecht zouden komen.

Wij geloven dat ondernemen in vastgoed mág - zolang je het op een eerlijke manier doet, op plekken die ervoor bedoeld zijn.

Jawel - je verwart nu de verschillende bestemmingsplannen.

Er zijn recreatiewoningen (bestemd voor verhuur aan toeristen) en reguliere woningen (bestemd voor vaste bewoning). Recreatiewoningen mag je gewoon aan toeristen verhuren - dat is waar ze voor gebouwd zijn.

Reguliere woningen mag je meestal ook een bepaalde periode aan toeristen verhuren, maar dit verschilt per gemeente.

In de cursus leren we je hoe je de juiste bestemming checkt vóór je koopt. Kopen zonder de juiste bestemming = de duurste fout die je kunt maken.

Ja, voor de meeste mensen wel - met de juiste mindset.

Kijk maar eens op Airbnb en Booking: daar staan miljoenen vakantiewoningen op. Al die eigenaren hebben op een gegeven moment ook moeten leren hoe dat werkt. Niemand wordt hiermee geboren.

Wat je nodig hebt: eigen wil, bereidheid om te leren en doorzettingsvermogen bij tegenslag.

In de cursus leren we je hoe je dit opzet - stap voor stap.