De BNB Verhuurcursus: online cursus en opleiding vakantiewoning kopen en verhuren

BNB staat hier voor het verhuren van een complete vakantiewoning voor korte verblijven: een appartement, chalet, huisje of villa die je zelf bezit of huurt. Het gaat niet om een bed-and-breakfast waarbij je een kamer in je eigen huis verhuurt en ontbijt serveert. De kern is kopen én verhuren van recreatief vastgoed, vooral aan toeristen; verhuur aan expats en voor langere periodes komt ook aan bod. Rent-to-rent (een woning huren van een eigenaar en doorverhuren) wordt behandeld als manier om te starten zonder aankoop.

• Starters die hun eerste vakantiewoning willen kopen en verhuren
• Particulieren met een tweede woning die beter willen verhuren
• Ondernemers die extra inkomsten willen uit recreatief vastgoed
• Geen vooropleiding nodig; mbo-denkniveau volstaat

• Wie een gegarandeerd rendement zoekt. Uitkomsten verschillen per woning, locatie en exploitatie.
• Wie geen tijd heeft om gemiddeld 2 uur per week aan de opleiding te besteden.
• Wie het beheer volledig wil uitbesteden en er zelf niets mee te maken wil hebben.

Nikki en Priscilla Koppedraaijer richtten BNB Verhuurcursus in 2020 op. Nikki verhuurt sinds 2008 vakantiewoningen in Egmond; sinds 2016 bouwen Nikki en Priscilla samen een portefeuille op, eerst in Nederland, later in Spanje, op Bali en in de Verenigde Arabische Emiraten. Op het hoogtepunt waren dat 33 woningen: 26 rent-to-rent en 7 eigen panden. Nu zijn het 7 panden met 10 eenheden, waarvan 6 eenheden in verhuur in Nederland, Spanje en op Bali en 3 in aanbouw op Lombok en in de Verenigde Arabische Emiraten. Sinds 2008 ontvingen ze meer dan 15.000 gasten. Nikki diende 18 jaar bij Defensie, bij het Korps Mariniers.

In de opleiding geven gastdocenten de vakmodules, onder anderen Laurens Huisman (financiering recreatiewoningen in Nederland), Ramin Nourzad (fiscaal, box 2 en box 3), Arie van Mas Mas Hipotecas (financiering in Spanje), Albertjan Massier (financiering Italië en Portugal) en Reya Advocaten (België).

Meer over Nikki en Priscilla

De opleiding volgt de acht fasen uit de studiegids. Per fase staat wat je daarna zelf kunt en welke modules erbij horen.

De opnames van de wekelijkse coachingcalls (module 13) horen bij alle fasen.

De opleiding bestaat uit 16 modules en 4 landenmodules, samen meer dan 200 lessen. De modules volgen de route hierboven. Je begint met je eigen plan en mindset (module 1) en leert waar en hoe je start, met marktonderzoek via AirDNA en het Marktkompas (module 2, inclusief deelmodules over rent-to-rent, financiering en AirDNA-berekeningen voor 29 Spaanse regio's en 14 bestemmingen elders in de wereld). Daarna kijk je mee achter de schermen bij de eigen woningen van Nikki en Priscilla (module 3) en maak je je woning verhuurklaar: inrichting, schoonmaak, verzekering, sleuteloverdracht (modules 4 en 6). Modules 5, 7 en 8 gaan over het verhuren zelf: Airbnb en Booking.com inrichten, een channelmanager kiezen, en het hele gastproces van aanvraag tot review. Module 9 behandelt btw, toeristenbelasting en box 3; module 10 social media; module 11 het kopen van chalets en recreatiewoningen. In module 12 vertellen Nikki, Priscilla en cursisten als Ruben, Leonie, Astrid en Nancy hoe hun aankoop verliep. Module 13 bevat de opnames van de wekelijkse coachingcalls, module 14 marktonderzoek en financiering per land met masterclasses van gastdocenten, en de vier landenmodules gaan diep in op Spanje, Bali, Lombok en Dubai. Module 15 bevat 42 documenten: templates, contracten en checklists. Module 16 gaat over een alternatief concept (minicamping).

• 16 modules en 4 landenmodules met meer dan 200 lessen, online en in je eigen tempo
• Elke week een online live-coachingcall; alle calls worden opgenomen en zijn terug te kijken
• 42 templates, contracten en checklists, plus de rendementstool, de overwaardetool en het Marktkompas
• Een ledencommunity in 23 landen
• Levenslang toegang tot het lesmateriaal
• Studiebelasting: gemiddeld 2 uur per week. Je hebt 12 maanden om de opleiding af te ronden, met uitloop tot 18 maanden
• Niveau: mbo-denkniveau, geen vooropleiding nodig
• Eindtoets: 15 kennisvragen (minimaal 11 goed) plus een praktijkopdracht waarin je een echte vakantiewoning doorrekent, persoonlijk beoordeeld; herkansen is gratis
• Certificaat Investeren in en Verhuren van Vakantiewoningen, met je eigen certificaatnummer

Na afronding kun je zelfstandig een verhuurobject starten en beheren, onderbouwde investeringsbeslissingen nemen en een verhuurstrategie opzetten en uitvoeren.

De prijs en kosten van de opleiding hangen af van het traject. Elk traject begint met een gratis strategiegesprek van 30 minuten. Daarin bepalen we samen welk van onze drie trajecten bij jouw situatie past: de online cursus (BNBverhuurcursus 3.0), de online cursus plus livedag (all-in) of de online cursus plus livedag voor 2 personen (all-in + partner). We zetten geen prijs op de site, omdat per persoon verschilt welk traject het beste past. Omdat we CRKBO-geregistreerd zijn, betaal je over de opleiding geen btw.

Ben je binnen 14 dagen na aankoop niet tevreden over de cursus, dan betalen we het volledige aankoopbedrag terug. Je hoeft geen reden op te geven; een e-mail aan info@bnbverhuurcursus.nl met je naam en het gekochte product volstaat. De garantie geldt eenmaal per deelnemer per product en niet voor individuele coachingtrajecten en losse coachingsessies. De volledige voorwaarden, ook over het wettelijke herroepingsrecht, staan in de algemene voorwaarden.

Ja. BNB Verhuurcursus staat als instelling geregistreerd in het Centraal Register Kort Beroepsonderwijs (CRKBO). Je kunt dat zelf controleren in het CRKBO-register door op "bnb" te zoeken. Om in het register te staan, moet een instelling voldoen aan de kwaliteitscode voor kort beroepsonderwijs. Het CRKBO is een kwaliteitsregister, geen overheidsdiploma.

Vijf cursisten gaven schriftelijk toestemming om hun resultaat te delen. Bedragen zijn omzet, geen winst; uitkomsten verschillen per woning, locatie en exploitatie.

• Stephan, Spanje, zzp’er: woning gekocht voor €82.000, ongeveer €25.000 omzet per jaar; inmiddels een tweede woning.
• Femke, bij Arnhem: wellnesshuisje-concept, inmiddels vier huisjes, samen €60.000 tot €70.000 omzet per jaar.
• Leonie, Nederland: 15 boekingen in één maand, €30.000 omzet in het eerste jaar.
• Nancy, Spanje: kocht haar eerste vakantiewoning in 5 maanden.
• Ruben, Nederland: €27.000 omzet in 7 maanden.

In module 12 vertellen Ruben, Leonie, Astrid, Nancy en Sander zelf hoe hun aankoop verliep.

De BNB Verhuurcursus geeft geen garantie op rendement; genoemde bedragen zijn omzet, geen winst, en uitkomsten verschillen per woning, locatie en exploitatie. De opleiding is geen financieel, fiscaal of juridisch advies; voor jouw situatie verwijzen we naar een adviseur. BNB Verhuurcursus.nl B.V. heeft geen vergunning van de Autoriteit Financiële Markten.