Waar moet ik opletten bij het kopen van een Recreatiewoning of vakantiewoning?
arrow_drop_up arrow_drop_down
Waar moet ik opletten bij het kopen van een Recreatiewoning of vakantiewoning?

Waar moet ik opletten bij het kopen van een Recreatiewoning of vakantiewoning?

Kopen van een recreatiewoning. Check this!

Droom je van een recreatie woning op een vakantie park in Nederland? Ja!
Heb je de plek, type al in gedachte? Mooi chalet of een stacaravan?

Dan geef ik je graag een aantal belangrijke juridische tips om op te letten. 
 

Om te beginnen bij de aanschaf van een recreatiewoning, wat koop je nu precies? 
Zaken waar je mee te maken krijgt, wie is de eigenaar bijvoorbeeld van de grond of  
wie bepaalt de regels?

Regels bij aankoop vakantiewoning

Waar moet je op letten bij aankoop van een recreatiewoning?

Er zijn 3 mogelijkheden bij het kopen van een vakantie woning

1 Vakantiewoning of recreatiewoning met huurkavel

Je koopt een stacaravan, chalet of stenen woning op een park en huurt de grond waar deze staat of bij lege huurkavels komt te staan.

2 Vakantiewoning of recreatiewoning met koopkavel

De grond is dan ook van jou, let op dit verschilt per situatie! Elk park hanteert zijn eigen “wetten en regels”. Zoek dit altijd goed uit, wil je hier meer over weten: vraag het ons, wij hebben een groot netwerk opgebouwd!

3 Vakantiewoning of recreatiewoning met erfpacht (veelal 49 jaar of 99 jaar)

Dit is een vorm die voorkomt en ook hier is het belangrijk om uit te zoeken wat zijn mijn rechten en plichten

Uitzoekwerk vakantiewoning

Zorg dat je weet wat er speelt bij jouw recreatie- of vakantiewoning. Vraag naar onze checklist!

Vakantiewoning/recreatiewoning en huurcontract

Parken bieden vaak een huurcontract aan en je koopt het chalet of stacaravan van  
de vorige eigenaar, het park of een stacaravan bouwer.  De woning wordt zo alleen jouw economische eigendom. 
En je blijft afhankelijk van het park of andere verhuurder. Dit is anders dan dat je de grond zou kopen. 
Wanneer je een stacaravan of chalet koopt op een huurkavel, lees dan goed de huurovereenkomst.

Een paar belangrijke tips om op te letten!

Tip 1 Duur contract recreatiewoning

Wordt het huurcontract jaarlijks afgesloten? En wordt deze automatisch verlengd 
wanneer parkeigenaar in meeste gevallen en recreant niet tussentijds opzeggen?

Tip 2 Huurcontract grond recreatiewoning

Wanneer kan de vakantie parkeigenaar het contract stop zetten? Zoek dit uit en lees dit na!

Tip 3 Beëindiging contract Vakantie of recreatiewoning

Waar sta je als het contract wordt beëindigd? 
Wat zijn jouw rechten als het contract wordt stopgezet? 
Contractueel worden soms zaken als ontruiming vastgelegd. 
Betekent dat dat je op eigen kosten de recreatiewoning moet verwijderen of soms tegen kosten laten verwijderen? Of staat er dat de vakantiewoning mag blijven staan? 
Krijg je daar een vergoeding voor? Heel belangrijk om te weten! 

Tip 4 Regels vakantiewoning of recreatiewoning

Zijn er regels waar de vakantiewoning aan moet voldoen? 
De recreatie parkeigenaar kan het je hiermee lastig maken bijvoorbeeld wanneer de woning die wordt geplaatst niet aan de parkeisen voldoet.

Tip 5 Verkoop recreatiewoning of vakantiewoning

Verkoop van de recreatiewoning of vakantiewoning. Mag de Parkeigenaar bepalen of hij een contract sluit met de nieuwe eigenaar van jouw recreatie woning of bepaal je dit zelf? Dit zou de verkoop lastiger kunnen maken. Wel komt dit vaak voor. 
Vraagt de vakantie park eigenaar een vergoeding bij verkoop? En hoe hoog is deze? 
Soms wordt er wel 10% van de verkoopprijs gevraagd dus let op!

Tip 6 Herstructurering vakantiepark

Stel dat investeerders het vakantie park overnemen of wat ook voorkomt de gemeente komt met een ander bestemmingsplan? Dit komt vaak voor bij oude vakantie parken. Dan zou het zo kunnen zijn dat je jouw recreatiewoning moet verplaatsen of in het ergste geval verwijderen.
De vraag is dan, wanneer krijg je dit te horen en ontvang je hier eventueel een vergoeding voor?

 
Als laatste, waar nog meer op te letten bij aankoop van een recreatiewoning

Regels bij aankoop vakantiewoning

Belangrijke punten om op te letten bij jouw recreatiewoning

Parkbijdrage. 
Welke kosten brengt het park in rekening voor het onderhoud van de voorzieningen. 
 
Belastingen recreatie woning 
Welke belastingen moet je afdragen denk aan overdrachtsbelasting,  
Onroerende zaak belasting (OZB), Forensenbelasting en Toeristenbelasting 
 
Verzekeringen
Let op je zelf niet dubbel verzekeren, vraag aan de park eigenaar of hij mogelijk al een opstal verzekering heeft voor het hele park.  
 
Verhuur van jouw recreatie woning 
Mocht je de woning willen verhuren, informeer bij jouw verzekering of dat überhaupt mag. 
 
Algemene voorwaarden vakantie park 
Check de algemene voorwaarden van het Park. Daar staan  vaak nog meer plichten die niet in jouw huurcontract staan en heel belangrijk kunnen zijn. 

Wil je meer weten over recreatiewoning aankoop en recreatieverhuur mogelijkheden? 
Schrijf je in voor onze gratis online training. Via <<>> kan je je aanmelden

Over de schrijver
Nikki & Priscilla hebben vanaf 2007 meerdere verhuurbedrijven opgezet. Dit geeft hun nu veel financiële vrijheid. Onze passie is om zo veel mogelijk mensen te helpen bij het creëren van een semi-passief inkomen door middel van BNB verhuur, of dit nou een recreatiewoning, kamer, een appartement met of zonder ontbijt is, dat maakt niet uit, verhuren is onze passie. Op dit moment hebben wij al veel studenten succesvol mogen helpen en delen wij onze kennis door middel van YouTube, Social Media en trainingen zoals de BNBVERHUURCURSUS 2.0
Reactie plaatsen