Beleggen in vastgoed. Zoals een huis kopen voor de BNB verhuur daar komen wel een aantal zaken bij kijken.
In deze korte blog over beleggen in vastgoed, nemen we je alvast een stukje mee en geven we jou graag deze 6 tips.
Tip 1) Doel
Bepaal je doel, in onze training hebben wij een 6 stappenplan hiervoor.
Vastgoed of kunst kopen
Waar wil je heen?
Of met andere woorden wat is jouw uiteindelijke doel.
Waarom investeren in vastgoed voor de recreatie verhuur en geen aandelen, fondsen, bitcoins of zelfs kunst?
Onderzoek alle verschillende belegging mogelijkheden. Wat is het rendement of te wel de winst die je kan maken en o zo belangrijk..welke risico’s kan je verwachten. Mocht je dat toch lastig vinden, vraag advies aan een ervaringsdeskundige.
Weet je het zeker en wil je investeren in vastgoed, waar wil je dan heen, heb je geld over en op de banken zetten met een lage rente, levert te weinig op, wil je een aanvulling op jouw pensioen over een aantal jaren of gewoon een leuke spaarpot voor de kids of kleinkinderen. Ieder doel heeft een andere aanpak en planning nodig.
Tip 2) Marktonderzoek BNB (vakantie) verhuur
Marktonderzoek, wij leren je graag uitgebreid hoe je dit gedegen doet
- Bestudeer de (bnbverhuur)markt en onderzoek de doelgroepen, arbeidsmigranten of recreatieve huurders.
- Welke regels en wetten gelden er voor de tijdelijke (bnb)verhuur van jouw nieuwe vastgoed eigendom.
Super tip) Om het jezelf zo makkelijk mogelijk te maken, volg onze bnbverhuurcursus 2.0, dit scheelt je veel energie en vooral heel veel tijd. Klik >>hier>>voor een gratis online training
Tip 3) Netwerken
Zorg dat je een goed team verzameld
Bouw aan jouw relatie met ervaringsdeskundigen zoals makelaars, taxateurs, notarissen, hypotheekverstrekkers, geldverstrekkers, beleggers en andere financiële goeroes.
Dit scheelt je vaak veel tijd en onderzoek.
Zij kennen de markt en kunnen je begeleiden in het proces van kopen van vastgoed voor de BNB verhuur. Onderwerpen zoals de meest actuele prijsontwikkelingen, waarde verhuur objecten, de do’s and dont’s. ze zien vaak kansen en waar je goed op moet letten oftewel het risico.
Tip 4) Financiën & rechtsvormen
Als je gaat beginnen met een investering in vastgoed, veranderd jouw belastingaangifte en juridische positie.
Inkomsten uit BNB verhuur worden bijvoorbeeld op verschillende manieren belast, box 1 of box 3. Dit maakt weer een verschil maakt met de hoogte van jouw belastingaangifte en uiteindelijk de betaling aan de belasting.
Omdat dit per persoon of situatie verschilt.En mocht je dit zelf niet weten, laat je daarin dan goed adviseren. Informatie vragen bij de belastingdienst kan natuurlijk ook.
Andere onderwerpen om te onderzoeken zijn:
-Huurinkomsten, welk en hoe hoog is de belasting die ik daar over betaal.
-Kan ik bepaalde kosten voor mijn BNB woning aftrekken bij de fiscus?
-Koop ik het vastgoed zelf of samen met partner/relatie?
-Wat wordt de juridische positie? Zelf kopen (privé) of een bepaalde rechtsvorm.
– Verliefd, Ik wil gaan trouwen, op wiens naam staat het eigendom
– Testament, wat gebeurt er als ik mocht overlijden?
Tip 5) Wat zit er in mijn portemonnee?
Hoeveel geld wil jij investeren in vastgoed?
Of te wel, wat kan je uitgeven? Welk gedeelte van jouw vermogen wil je gebruiken om te beginnen met de investering in vastgoed voor de BNB verhuur. En welk gedeelte ga je beleggen in aandelen of obligaties. belangrijk is om te spreidden om de risico’s zo klein mogelijk te houden.
Je zou bijvoorbeeld (ligt natuurlijk aan de grote van jouw vermogen) ook kunnen starten met de aanschaf van meerdere BNB verhuur woningen.
Laat je in alles goed adviseren, als startende vastgoed eigenaar wordt je bedolven met zaken als kosten aanschaf pand, verbouwen tot BNB verhuur woning. En niet te vergeten het onderhoud ervan. Waar tegen over staat de inkomsten die je ontvangt door middel van de short-stay verhuur. Download snel ons E-book met tips.
Tip 6) Woning en onderhoud
Let op: zet altijd geld apart voor vastgoed onderhoud
Begin meteen met het maken van een potje, reservering voor het onderhoud, groot of klein van de BNB woning.
Een nieuwe CV ketel, schilderwerk, sloten vervanging, badkamer aanpassingen… noem maar op.
Tijd en geld daarvoor inplannen, is heel belangrijk.
Zo hou je de woning up to date en aantrekkelijk voor jouw gasten. Wat tijd betreft, heb jezelf 2 rechterhanden of laat je het liever door een vakman doen? Allemaal zaken om goed over na te denken en een tijdsblok voor te maken.
En natuurlijk, het aller allerbelangrijkste.. laat jouw vastgoed investering, de bnbwoning voor de koop door een bouwdeskundige inspecteren. OP deze manier voorkom je grote en meestal dure tegenvallers.
Tip 6) Contracten en overeenkomsten
Alle contracten die jij nodig hebt staan in onze online leeromgeving
Vraag advies aan ervaringsdeskundigen (bnbverhuurcursus.nl) bij het opstellen van overeenkomsten of contracten.
Om te beginnen bij de aankoop van jouw belegging in het vastgoed. Maar ook bijvoorbeeld de huurovereenkomst voor de (tijdelijke) Bnb gasten, arbeidscontracten voor mogelijke medewerkers, noem maar op..
Neem een specialist in handen die gespecialiseerd is op dit vlak. Bnbverhuurcursus.nl heeft veel ervaring op dit gebied.
Zaken als verborgen gebreken, erfpacht, huurbescherming, vervuilde bodem en de regels en wetten van de VVE (Vereniging van huiseigenaren) komen helaas vaak genoeg voor.
Nieuwsgierig geworden naar BNB verhuur?
Wil je contact met ons, meer informatie of een gratis strategie call inplannen? Klik hier!
