Belastingdienst en vakantie- recreatiewoning

Belastingdienst en een vakantie- recreatiewoning

Doe je huiswerk goed en kom niet voor verrassingen te staan

Hoe steekt dit in elkaar? Aangifte in Box 1 of Box 3? 
 
Stel je hebt een tweede woning en die wil je recreatief verhuren. 
Een vakantie- recreatiewoning ziet de belastingdienst als “een deel” van jouw vermogen. Oftewel Box 3. 
De investeringskosten zijn niet aftrekbaar, of te wel de aanschaf prijs. 
 
Wanneer je een tweede woning ‘vakantie- recreatiewoning ’verhuurt, wordt dit dus in Box 3 belast. 
Let wel op het gaat hier om alleen het eigendom vakantie- recreatie woning en het voor een klein deel verhuren. Mocht je er geen werkzaamheden aan verrichten, alleen bijvoorbeeld de sleutel afgifte aan gasten dan wordt het ook in Box 3 belast. 

 
Groots verhuren! Box 1. 

Ga je de vakantie- recreatiewoning op grote schaal (ZELF) verhuren. 
Komt daar ook de schoonmaak, wissels met sleuteloverdracht en adverteren bij, dan moet dit aangegeven worden in Box 1 (inkomsten).  

 
Werkzaamheden 

Het verhuren van een jouw vakantie- recreatiewoning. 
 
Mocht je zelf veel werkzaamheden verrichten voor de verhuur van jouw vakantie- recreatiewoning. 
Zoals onderhoud woning, adverteren, aanbieden op platforms, versturen van huurcontracten en schoonmaak vakantie- recreatiewoning. 
Dan vallen jouw huurinkomsten in Box 1 en moet je deze indienen als resultaat uit overig werk. 
Je betaalt dan inkomstenbelasting over de netto huuropbrengsten. 
Belangrijk om te weten! Op het moment dat de belastingdienst jou als ondernemer ziet, moet je ook btw betalen over de huur.  
Als je het ‘Chalet’ vakantie- recreatiewoning verhuurt via een verhuurmakelaar of een beheerder van een recreatie park dan moet hij de btw betalen. 
 
Als er extra diensten aangeboden worden die te maken hebben met de verhuur van de vakantie- recreatiewoning (of gedeelte eigen woning). 
Extra diensten zouden kunnen zijn, ontbijtservice of het aanbieden van uitjes. 
Samenwerking met toeristische trekpleisters in de omgeving. 
 
Deze inkomsten zijn een resultaat uit overige werkzaamheden OF winst uit onderneming voor  
een ondernemer. 
Deze inkomsten vanuit recreatieve verhuur worden dan belast in Box 1 van de belastingdienst tegen het progressieve inkomstenbelasting tarief (maximaal in 2020 voor 49,50%) 
 
Meer kennis nodig? In de bnbverhuurcursus.nl  vertellen we jou er graag alles over.