Huurkavel
Huur, koop of erfpacht kavels worden aangeboden op vakantie parken door heel Nederland.
Wat is nu een huurkavel en waar moet je rekening mee houden?
Een huurkavel is een ander woord voor huurgrond. Huurkavels, worden uitgegeven bijvoorbeeld op een vakantie park. Meestal voor de plaatsing van een sta caravan of chalet via een huurovereenkomst. Hiervoor betaal je jaarlijks huur. Ook wel jaarplaatsen genoemd.
Hier willen we graag de voor en nadelen van een huurkavel uitleggen.
Voordelen van een huurkavel:
De huurovereenkomst is jaarlijks opzegbaar van beide kanten.
Risico is daardoor minimaal.
Wanneer je de recreatie woning, chalet of stacaravan tijdelijk of het hele jaar wilt verhuren, is de investering laag zodat je een snel rendement er uit kan halen.
Je investeert tevens in de ontwikkeling van het vakantie park.
Het vakantie park onderhoudt in de meeste gevallen de erfafscheidingen
Nadelen van een huurkavel:
Op een huurkavel (grond) heeft de parkeigenaar het recht om te beslissen of jouw stacaravan of chalet mag blijven staan.
Stel jouw chalet past niet meer in de uitstraling van de rest van het park. Veel nieuwbouw.
De stacaravan is te oud of niet goed onderhouden. Ook dan kan de parkeigenaar jou verzoeken het park te verlaten..
Of het bestemmingsplan is veranderd van het park (door de gemeente) dan kan de parkeigenaar jouw huur opzeggen.
Ennnnn…! Heb je een chalet op gehuurde grond dan bestaat er niet zoiets als huurbescherming.
Dit ziet men wel bij huur van een regulier ‘woonhuis’. En zal je het park dus moeten verlaten en de stacaravan moeten verwijderen.
Let op!
Je hebt alweer een aantal jaren flinke huur opbrengsten ontvangen en nu wil je jouw Chalet of stacaravan verkopen.
Voor de verkoop van jouw vakantie woning op huurgrond is er één belangrijke regel om te weten. In principe verkoop je het Chalet, niet de huurkavel.
Om dat wel te doen moet de koper samen met de Parkeigenaar een nieuwe huurovereenkomst aangaan. Wil de Parkeigenaar dat niet, gaat de koop in meeste gevallen dus niet door.
Tip! Overleg met vakantie park eigenaar op voorhand. Mag je verkopen inclusief huurkavel/standplaats? Als hij toestemming geeft, laat het schriftelijk bevestigen.
Wil je meer weten over huur, koop of erfpacht kavels? In onze bnbverhuurcursus vertellen we jou graag alles in onze module Chalets en verhuur op parken.