Recreatiewoning verhuren? Wat zijn de verschillen tussen SHORT- EN LONGSTAY VERHUREN?

Wanneer je jouw vakantiewoning iets langer wilt gaan verhuren bijvoorbeeld in de wintermaanden
of zoals nu, in de Coronatijd om uit de kosten te zijn.

In de coronatijd is er het risico dat er minder toeristen komen en is een Long stay huurovereenkomst een mooie oplossing om in ieder geval uit de kosten te komen en mogelijk er nog iets op te verdienen.

Voordat je met Long- of Short stay verhuur start, adviseren wij jou wel te onderzoeken hoe de gemeente van jouw vakantiewoning daar mee omgaat en of het überhaupt wel mag.
Is er een gedoogbeleid of zijn er juist strenge regels en vindt er vaak handhaving door de gemeente bijvoorbeeld op het vakantiepark plaats? Je wilt natuurlijk problemen voorkomen.

Om het iets duidelijker te maken willen wij de grootste verschillen uitleggen:

Verblijfsduur

Bij Short stay verblijven jouw gasten minimaal 1 week en niet langer dan 6 maanden in jouw vakantiewoning.
Long stay verhuur, is een verblijf van 6 maanden of langer.

Inrichting

Short stay verhuur woningen zijn meestal volledig ingericht, gemeubileerd.
Bij Long stay verhuur is dit niet altijd het geval.

Huurprijzen

De huurprijzen bij Long Stay verhuur van de vakantiewoning, zijn vaak exclusief gas, water & licht.
Bij Short Stay verhuur daarentegen vaak inclusief.
Als je de vakantiewoning Short Stay verhuurt is dit meestal aantrekkelijker voor jou als eigenaar.
De huurovereenkomst is tijdelijk en heel flexibel waardoor je vaak ook een hogere huurprijs kan vragen en het contract tijdig kan beëindigen, bijvoorbeeld wanneer de toeristen weer komen en de grenzen weer opengaan.

Inschrijving adres

Bij Long Stay wil de huurder zich in de meeste gevallen inschrijven op het adres van de vakantiewoning en bij Short Stay is dit niet het geval.

Huurcontract

Bij huurcontracten Short Stay wordt huurbescherming meestal uitgesloten.
Dit wil niet zeggen dat de huurder van jouw recreatiewoning geen huurrechten heeft.