Een vakantiehuis
Hoe bereken je het nettorendement?
- Het rendementvan een vakantiewoning bereken je in een paar simpele stappen:Beleggen in een vakantiewoning of recreatiewoning is momenteel erg populair. Als eerste reden omdat het natuurlijk heel leuk is een vakantiewoning te bezitten waar je heerlijke vakanties of weekenden kunt vertoeven,..
- Neem de bruto verhuuropbrengst van je woning.
- Trek daar de kosten van de verhuurorganisatie, het park (als dat van toepassing is), schoonmaak, onderhoud en overige vaste lasten vanaf.
- Deel het bedrag dat overblijft door je totale investering (exclusief BTW).
BTW op een vakantiewoning of een recreatiewoning? Recreatiewoning kopen. Hoe zit het met de BTW enb de belastingdienst? BTW Op een recreatie- vakantiewoning hoe zit dat? Allereerst, goed.. - Het resultaat is je nettorendement: wat je onderaan de streep echt overhoudt.
Variabel of gegarandeerd rendement?
Niet iedere investering werkt hetzelfde. Soms krijg je te maken met een variabel rendement – dit betekent dat je inkomsten per maand verschillen, afhankelijk van hoe goed je huis wordt verhuurd. Denk aan het verschil tussen hoogseizoen en laagseizoen: in de zomer zit je vol, in januari misschien niet.
Er zijn ook constructies waarbij je kiest voor een vast (of gegarandeerd) rendement. Dan ontvang je elke maand hetzelfde bedrag, ongeacht het aantal boekingen. Lekker voorspelbaar dus, maar vaak ligt dit rendement iets lager. Bovendien profiteer je dan niet extra van piekperiodes waarin de vraag (en de prijs per nacht) stijgt.
Minimaal gegarandeerd rendement: een combinatie
Sommige vakantieparken of verhuurorganisaties bieden een tussenvorm: een ondergrens. Dat betekent dat je altijd een bepaald minimum ontvangt (vaak rond de 3 à 4%), en als de daadwerkelijke verhuuropbrengst hoger is, krijg je het verschil aan het eind van het jaar alsnog uitbetaald. Ideaal – zolang alles goed zwart-op-wit staat.
Let op de kleine lettertjes
Een veelgemaakte fout: rendement berekenen op een aankoopbedrag inclusief BTW. Maar let op: de BTW kun je vaak terugvorderen (zeker als je verhuurt), en dat is mooi meegenomen, maar het is geen onderdeel van je daadwerkelijke rendement. Laat je dus niet misleiden door makelaars die met mooie percentages schermen gebaseerd op het totaalbedrag inclusief BTW.
Onze tip: werk altijd samen met een betrouwbare partij die je niet alleen cijfers geeft, maar ook meedenkt over wat voor jou de beste keuze is. Wij weten uit ervaring hoe belangrijk dat is.
Gebruik gratis onze rendementstool voor jouw potentiele vakantiewoning.
Wil je contact met ons, meer informatie of een gratis strategie call inplannen? Klik hier!
