Investeren in vastgoed op Bali: Wat je moet weten
Bali, met zijn prachtige stranden en rijke cultuur, is een aantrekkelijke bestemming voor vastgoedinvesteerders. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een rendabele investering, er zijn enkele belangrijke overwegingen die je in gedachten moet houden. Hier zijn vijf essentiële tips voor het investeren in vastgoed op dit paradijselijke eiland.
1. Eigendomsvormen begrijpen
Als buitenlandse investeerder kun je op Bali eigendom verkrijgen via leasehold of freehold, dat kan worden omgezet naar HGB (Hak Guna Bangunan). Het is cruciaal om de verschillen tussen deze eigendomsvormen te begrijpen en te bepalen welke het beste bij jouw investeringsdoelen past. Leasehold biedt vaak lagere kosten, terwijl freehold meer zekerheid biedt op de lange termijn.
2. Respecteer de lokale cultuur
Bij het investeren in vastgoed op Bali is het essentieel om respect te tonen voor de lokale cultuur en tradities. Voordat de bouw van een woning start, is het gebruikelijk om een ceremonie te houden om de grond te zuiveren en de zegeningen van de lokale goden te vragen. Dit respect is niet alleen ethisch, maar kan ook bijdragen aan het succes van je investering. In het geval van Leasehold is dit ook goed voor de relatie met de landeigenaar.
3. Verhuur op afstand mogelijk maken
Je kunt een villa op Bali verhuren zonder er zelf ooit te zijn geweest. Dit wordt mogelijk gemaakt door het gebruik van een volmacht (Power of Attorney), waarmee je een betrouwbare vertegenwoordiger aanwijst om namens jou te handelen. Hierdoor kun je eenvoudig een lokale troubleshooter aanstellen en de schoonmaakdiensten organiseren. Deze aanpak maakt investeren in Bali bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die streven naar een passief inkomen.
4. PMA-structuur voor buitenlandse ondernemers
Voor buitenlandse ondernemers biedt de PMA-structuur (Penanaman Modal Asing) fiscale voordelen en een legale manier om eigendom te verwerven. Deze structuur kan helpen om je investering te beschermen en te optimaliseren. Het is raadzaam om juridisch advies in te winnen om te begrijpen hoe je het beste kunt profiteren van deze mogelijkheden.
5. Zorg voor goede due diligence
Due diligence is een onmisbaar proces bij elke vastgoedinvestering, waarbij de achtergrondinformatie en documentatie van het vastgoed grondig worden gecontroleerd. Dit beschermt je tegen fraude en zorgt ervoor dat je investeert in legitiem eigendom.
Investeren in vastgoed op Bali kan een lonende onderneming zijn, mits je goed geïnformeerd bent en de juiste stappen neemt. Overweeg deze tips zorgvuldig en maak een weloverwogen beslissing die past bij jouw financiële doelen en levensstijl.
Wil je contact met ons, meer informatie of een gratis strategie call inplannen? Klik hier!
