Investeren in een vakantiewoning in Dubai
We hebben ons uitgebreid verdiept in investeren in Dubai en inmiddels twee woningen aangekocht via Asos van Baraca Capital. We werken samen met lokale specialisten en projectontwikkelaars. Onze belangrijkste bevindingen en aandachtspunten delen we hieronder.
Waar moet je op letten bij investeren in Dubai?
Dubai is populair door de sterke huurvraag, internationale instroom en duidelijke regelgeving. Belangrijke punten:
Eigendom: Buitenlanders kunnen in aangewezen freehold-gebieden volledig eigenaar worden van vastgoed.
Belastingen: Er is geen persoonlijke inkomstenbelasting op huurinkomsten. Houd wel rekening met eenmalige aankoopkosten (o.a. Dubai Land Department transfer fee rond ~4% + registratie/agency) en jaarlijkse servicekosten van het gebouw/park.
Verhuur: Voor korte verhuur (holiday homes) zijn DTCM-vergunningen en naleving van lokale regels vereist; voor lange termijn verhuur gelden andere voorwaarden.
Financiering: Hypotheekopties bestaan, maar eisen en LTV’s verschillen per bank en nationaliteit; veel investeerders kopen off-plan met betalingsschema’s.
Regels en tarieven kunnen wijzigen; doe altijd je juridische en financiële check met een lokale advocaat/adviseur.
Interessante locaties voor rendement
Established: Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay – hoge bezetting en liquide markten.
Groei/prijs-kwaliteit: Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai South en geselecteerde off-plan projecten met gunstige betalingsplannen.
💡 Benieuwd wat een woning kan opleveren? Bereken je rendement met onze Revenue Calculator voor Dubai.
Stap voor stap: aankoopproces
Van projectselectie en due diligence, naar koopovereenkomst, registratie bij DLD en (indien gewenst) verhuurvergunning: we lopen het proces met je door, inclusief de lessons learned uit onze eigen aankopen via Asos (Baraca Capital).
Actueel aanbod ontvangen?
Er zijn veel opties (ready units, off-plan, short-stay friendly projecten).