Hoe we besloten onze investering in Nederland te verkopen en een nieuw leven te beginnen op Bali
Hey allemaal! Ik ben Marloes, een trots lid van het Bnberhuurcursus team. Samen met mijn man Rodney en onze twee kinderen van 5 en 7 jaar, hebben we de sprong gewaagd en zijn we vertrokken naar het paradijselijke Bali.
Vorig jaar hebben we hier drie magische maanden doorgebracht om grondig onderzoek te doen en verschillende plekken te verkennen. We wisten het zeker: onze dromen en kansen liggen hier. Maar hoe hebben we dit allemaal aangepakt?
We hadden een appartement in de verhuur in het bruisende hart van Rotterdam. Dit hebben we verkocht en met de overwaarde gaan we ons nieuwe avontuur realiseren.
Marktonderzoek en Locatiekeuze
Onze zoektocht naar de perfecte plek om te investeren begon met het vergelijken van populaire gebieden. Voor wie in Bali wil investeren, is er echt voor ieder wat wils. De bekendste omgevingen zijn momenteel Ubud, Canggu, Sanur en Uluwatu. Wij hebben uitgebreid onderzoek gedaan, talloze locaties bezocht, meerdere makelaars in acht genomen, elke dag het web afgegaan voor nieuwe listings en ook met lokale mensen uit de buurt gesproken. Uiteindelijk hebben we onze keuze gemaakt voor: Uluwatu.
Dit gebied is momenteel erg in opkomst en we voelen ons hier helemaal thuis. De prachtige stranden, de relaxte sfeer en de groeiende populariteit onder toeristen en expats. Het is een gebied met veel potentie en we zien hier volop kansen om onze investeringsplannen te realiseren.
Investeren in Bali: De Opties
Bij het investeren in Bali heb je verschillende mogelijkheden:
- Een bestaande woning kopen
- Off-plan kopen (een woning kopen die nog gebouwd moet worden, of bijna af is)
- Land kopen en zelf een woning laten bouwen
Freehold vs. Leasehold: Onze Keuze
Als je op Bali een villa wilt bouwen of kopen, is het gebruikelijk om als buitenlander het land te leasen voor een bepaalde periode. De leaseperiode is meestal tussen de 25 en 30 jaar. Na deze periode gaat het land en alles wat erop staat naar de landeigenaar, inclusief de eventuele villa. Nu denk je vast, waarom is Bali dan toch zo in trek? Het rendement ligt tussen de 15 en 25%! En je kunt je leasecontract verlengen, daarover hieronder meer.
Als 'buitenlander' kun je op twee manieren land of een woning kopen in Indonesië:
- Leasehold:
Hierbij lease je land van de landeigenaar, vaak voor een periode van 25/30 jaar en (indien afgesproken) eenmalig nogmaals verlengbaar met 25 jaar. Tip: zet dit in je contract. Wij hebben in het contract de optie tot verlenging opgenomen, wat betekent dat wij de eerste personen zijn die de lease mogen verlengen. Na deze periode van 25/30 (of met verlenging 50/60 jaar) is het land, inclusief woning, weer van de landeigenaar. Dit hebben wij gekozen. - Freehold:
Hierbij koop je het vastgoed aan binnen het bedrijf dat je in Indonesië hebt opgesteld. Het vastgoed is dan niet van jou maar van jouw bedrijf, maar je hebt dus geen landeigenaar aan wie je het na een aantal jaar hoeft af te staan. Freehold is in het algemeen wel duurder dan Leasehold, en er is minder beschikbaar.
In Bali kun je geen hypotheek krijgen, dit zul je dus met eigen geld moeten doen.
We zijn ontzettend enthousiast over ons nieuwe avontuur en kunnen niet wachten om onze ervaringen en tips met jullie te delen. Blijf ons hier volgen, we zullen elke week een gastenblog schrijven over ons proces, waar we tegenaan liepen en welke fouten jullie dus niet meer hoeven te maken! Stay tuned!
Kun je nu niet wachten tot volgende week, stuur ons alvast een bericht met BALI en wij vertellen je alvast meer!
