Recreatieverhuur is een prachtige manier om extra inkomen te genereren – of je nu een vakantiewoning, chalet of appartement aanbiedt. Maar met het succes van platforms zoals Airbnb, Booking.com of Vrbo, groeit ook het aantal oplichters dat misbruik probeert te maken van verhuurders die nét even niet opletten.
En geloof ons: één verkeerde boeking kan je niet alleen geld kosten, maar ook veel frustratie en negatieve reviews opleveren. In deze blog leer je:
- Welke vormen van oplichting vaak voorkomen
- Hoe je rode vlaggen herkent
- Wat je kunt doen als het tóch gebeurt
- En hoe je jezelf structureel beschermt in jouw verhuurproces
🚨 Veelvoorkomende scams bij recreatieverhuur
Nep-profielen van “gasten”
Oplichters gebruiken valse gegevens of gestolen foto’s om te boeken. Vervolgens richten ze schade aan, nemen spullen mee of verdwijnen zonder betalen.
Phishing via e-mail of sms
Berichten die zogenaamd van het platform komen, vragen je om inlog- of bankgegevens. Eén klik op de verkeerde link, en je account is gehackt.
Identiteitsfraude
Iemand vraagt je om een kopie ID of bankinfo “voor verificatie”, en gebruikt die gegevens vervolgens voor fraude op andere platforms.
Last minute annuleringen
Een gast boekt en annuleert vlak voor aankomst. Jij blijft met een lege woning zitten en geen tijd om opnieuw te verhuren.
Meer gasten dan afgesproken
Boeking is voor 2 personen, maar er komen 6 opdagen. Meer overlast, meer schoonmaakwerk, en risico op conflicten met het park of je verzekering.
Overbetalingsfraude
De gast betaalt te veel, vraagt het verschil terug. Later blijkt de betaling ongeldig – en ben jij je geld kwijt.
Betwiste betalingen (chargebacks)
Na het verblijf claimt de gast dat de boeking nooit is gedaan. Zonder bewijs verlies jij je uitbetaling.
Review-chantage
Gasten eisen korting of extra’s onder dreiging van een slechte review.
Valse schadeclaims
Gasten melden schade die nooit heeft plaatsgevonden – compleet met nep-foto’s of oude schade als “bewijs”.
🧠 Rode vlaggen bij boekingen
Wees extra alert als gasten:
- Niet duidelijk zijn over hun reisdoel
- Willen betalen buiten het platform om
- Overhaast willen boeken en vroeg willen inchecken
- Je overdreven complimenteren, maar tegelijk om uitzonderingen vragen
- Niet reageren op basisvragen over verblijf, aantal gasten of planning
🔒 Zo bescherm je jouw recreatieverhuur
Screen je gasten
Bekijk reviews, stel gerichte vragen en gebruik alleen communicatie via het platform.
Gebruik technologie slim
Denk aan slimme sloten, camera’s bij de voordeur (waar toegestaan), en geluidsmeters voor feesten.
Leg alles vast
Maak foto's van je woning voor en na elk verblijf. Documenteer schade, communicatie en schoonmaakmomenten.
Zorg voor duidelijke huisregels en voorwaarden
Werk met een borg en overweeg een short-stay verzekering voor schade en fraude.
📌 Wat te doen als je bent opgelicht?
- Verzamel bewijs – foto’s, screenshots, berichten
- Meld het bij het platform via het officiële klachtenproces
- Blijf zakelijk en feitelijk in je communicatie
- Escaleer indien nodig of schakel je verzekering in
- Leer ervan en optimaliseer je proces
Conclusie: verhuur = ondernemen = risico’s managen
Recreatieverhuur is een geweldige bron van inkomsten – maar alleen als je de risico’s serieus neemt. Scams zijn te voorkomen, zolang jij scherp bent, duidelijke afspraken maakt en werkt met goede systemen.
Klik op de link als je contact met ons wil, meer informatie of een gratis strategie call wil inplannen.
