Droom je van een villa op Bali? Ontdek de echte kosten in 2025 (+ tips van experts)

De droom van Bali… Witte stranden, hippe cafés, tropische geuren en een eigen villa waar je kunt genieten óf rendement mee maakt. Maar wat kost zo’n droom nou écht?

In deze blog nemen we je mee in de realiteit van een villa kopen op Bali in 2025. Wat betaal je, welke ‘verborgen’ kosten komen erbij kijken, en hoe zorg je dat je geen miskoop doet? Wij delen alle cijfers én onze eigen tips, mét een bonus: onze samenwerking met The Bali Houses, jouw insider op het eiland.

Waarom Bali nog steeds booming is

Het toerisme in Bali is terug – en hoe! Meer dan 6 miljoen internationale bezoekers in 2024, digitale nomads die er neerstrijken, investeerders die kansen zien. De vraag naar goede villa’s stijgt dus hard, en dat zie je terug in de vastgoedprijzen én verhuurinkomsten.

Bali biedt nog steeds een unieke mix van luxe, natuur en betaalbaarheid – zeker vergeleken met andere Aziatische hotspots zoals Phuket of Singapore.

Wat kost een villa op Bali in 2025?

De prijzen zijn uiteraard afhankelijk van locatie, grootte en stijl. Maar dit geeft je een goede richtlijn:

Nikki & Priscilla-tip: De opkomende gebieden zoals Nyang Nyang en Tabanan zijn ideaal voor wie goedkoop wil instappen met veel potentieel voor waarde- en huuropbrengstgroei.

De verborgen kosten – vergeet deze niet!

Een villa koop je niet alleen met het prijskaartje. Je hebt ook te maken met:

Notariskosten (± 1%)

(Optioneel) Inrichting & meubels ($20.000 – $45.000)

Jaarlijkse belastingen (0,1 – 0,5%)

Leaseverlenging (leasehold)

Onderhoud & property management (15–20% van de huuropbrengst)

Eventueel: juridische begeleiding & vergunningen

Samenwerking met The Bali Houses

Als je echt serieus wilt investeren in Bali, dan is goede begeleiding essentieel. Daarom zijn wij enthousiast over onze samenwerking met The Bali Houses

Zij zijn dé expert op Bali voor betrouwbare begeleiding bij:

Aankoop van villa's (freehold en leasehold)

Juridische check & eigendomsstructuren

Turnkey verhuurprojecten

Verhuurbeheer voor passief inkomen

Of je nu je eerste villa koopt of al vastgoedervaring hebt – met The Bali Houses sta je er niet alleen voor. Ze denken mee, zijn op locatie én begrijpen de internationale koper en investeerder.

Wat levert een villa op?

Een populaire villa op Bali kan je bruto $40.000 – $70.000 per jaar opleveren aan huurinkomsten. Na kosten hou je vaak 45–60% daarvan netto over, afhankelijk van locatie en strategie.Combineer dat met waardeontwikkeling (gemiddeld +7% per jaar), en je hebt een investering waar je én plezier van hebt, én passief inkomen uit haalt.

Onze beste tips

Maak een totaalbudget vóór je begint (dus ook met notaris, belasting, meubels)

Kies je locatie strategisch: toeristisch vs. rustiger = andere doelgroep

Laat je begeleiden – werk met lokale expert

Kijk goed naar leaseconstructies en toekomstige kosten (zoals verlengen lease)

Onderhandel slim en respectvol – alles is bespreekbaar, maar bouw relaties op

Droom, plan, en neem actie!

Een villa kopen op Bali is geen sprookje – het is een realistisch doel. Maar je moet wel voorbereid zijn. Droom groot, plan slim, en omring je met mensen die de weg weten.

Wil jij serieus werk maken van investeren in vakantiewoningen – ook buiten Nederland? In de BNBverhuurcursus ontdek je alles over rendement, marktonderzoek, financiering, slimme marketingstrategieën én hoe je samenwerkt met betrouwbare partners.

Klaar om de volgende stap te zetten? Plan direct een gratis strategiecall, stel je vragen of ontdek wat wij voor je kunnen betekenen klik hier