Bij de aankoop van een woning komen meer kosten kijken dan alleen de aankoopprijs. Het is belangrijk om goed voorbereid te zijn op deze bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. In deze blog bespreken we de verschillende soorten kosten die je kunt verwachten bij de aankoop van een woning, met een voorbeeldberekening voor een nieuwbouwwoning van €250.000.
Overdrachtsbelasting of IVA (BTW)
Een van de grootste bijkomende kostenposten is de overdrachtsbelasting of IVA (BTW). Dit percentage varieert per regio. Voor bestaande woningen kun je rekenen op ongeveer 8 tot 10% overdrachtsbelasting. Bij nieuwbouwwoningen geldt een vast IVA-tarief van 10%. Dit betekent dat je bij de aankoop van een nieuwbouwwoning van €250.000 al snel €25.000 aan BTW betaalt.
Notariskosten
Notariskosten bedragen doorgaans 1 tot 2% van de aankoopprijs. Deze kosten zijn voor de notariële akte en het beheren van de rekeningen. Voor onze voorbeeldwoning van €250.000 betekent dit een extra €3.750 aan notariskosten.
Registratiekosten
Registratiekosten zijn nodig voor de inschrijving van de woning in het kadaster en bedragen ongeveer 1% van de aankoopprijs. Voor de voorbeeldwoning komt dit neer op €2.500.
Makelaarskosten
Makelaarskosten worden meestal door de verkopende partij betaald. Echter, bij sommige makelaars kan het zijn dat de koper ook een deel van deze kosten moet dragen. Het is belangrijk om dit van tevoren goed af te spreken.
Juridische en administratieve kosten
Voor juridisch advies en administratieve ondersteuning kun je rekenen op ongeveer €1.500. Dit is een belangrijke investering om ervoor te zorgen dat alle juridische aspecten van de aankoop goed geregeld zijn.
Financieringskosten
Als je een hypotheek afsluit, moet je ook rekening houden met financieringskosten. Deze kosten bedragen ongeveer €2.500 en omvatten beoordelingskosten, registratiekosten, en een verzekering.
Het is duidelijk dat de bijkomende kosten een aanzienlijk deel van je totale budget kunnen uitmaken. Zorg ervoor dat je deze kosten meeneemt in je financiële planning, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Heb jij interesse in een vakantiewoning in spanje? Bekijk dan ook eens deze pagina over investeren in een vakantiewoning in Spanje!
Wil je contact met ons, meer informatie of een gratis strategie call inplannen? Klik hier!
