Bescherm Je Tweede Woning in Spanje Tegen Krakers: Tips en Advies
De coronacrisis heeft ervoor gezorgd dat veel (vakantie)woningen in Spanje leeg staan, wat krakers niet onopgemerkt is gebleven. Vooral in Catalonië is het aantal aangiftes van krakers toegenomen. Dit is zorgwekkend nieuws voor iedereen met een tweede woning in Spanje, vooral als je er niet het hele jaar door verblijft. In deze blog geven we je een aantal waardevolle tips om je woning te beschermen tegen krakers.
De Opkomst van de Okupa-Beweging
Na de financiële crisis in 2008 werden honderdduizenden mensen in Spanje uit hun huizen gezet, wat leidde tot de groei van de Okupa-beweging (krakersbeweging). Veel jongeren waren verontwaardigd over het feit dat miljoenen huizen langdurig leegstonden, vaak eigendom van banken of mensen die er zelden zijn. El País schatte dat sinds eind 2020 meer dan 100.000 huizen in Spanje illegaal bezet zijn. Rechtse partijen zoals Vox, PP en Ciudadanos hebben geprobeerd het kraken te verminderen door strengere straffen en snellere procedures in te voeren, maar de huidige celstraffen van maximaal twee jaar blijken niet afschrikwekkend genoeg.
Voorkom Dat Krakers Binnenkomen
Wat kun je doen om te voorkomen dat je tweede woning in Spanje wordt gekraakt? Hier zijn enkele praktische tips:
Zorg dat de woning er bewoond uitziet:
- Houd de brievenbus leeg.
- Zet af en toe lampen aan in huis via een app zoals Philips Hue.
- Vraag de schoonmaakster om de deurmat neer te leggen in plaats van rechtop te zetten.
- Vraag buren om een oogje in het zeil te houden.
Beveilig je woning:
- Contracteer een alarmservice en plaats stickers hiervan bij de ramen en deuren.
- Installeer elektronische sloten.
- Vervang deuren en ramen door antikraak versies.
- Plaats camera’s die verbonden zijn met je mobiele telefoon.
Wees discreet:
- Laat geen sleutels achter in bloempotten.
- Kondig niet op social media aan dat je weg bent.
Wat Te Doen Als Je Woning Is Gekraakt
Het is verstandig om voordat je vertrekt een scan te maken van de eigendomspapieren van je woning. Bewaar deze op je mobiele telefoon, laptop of in de cloud. Mocht je woning gekraakt worden, dan kun je snel aantonen dat de woning van jou is. Is je woning gekraakt en heb je dit niet gedaan? Dan kun je de papieren alsnog aanvragen via Registradores.
In principe kan de politie de krakers niet zonder rechterlijk bevel uit de woning zetten, en het verkrijgen van een dergelijk vonnis kan drie tot vier maanden duren. Echter, als je binnen 48 uur aangifte doet, kan de politie onmiddellijk optreden. De krakers krijgen dan vijf dagen de tijd om aan te tonen dat ze rechtmatig in de woning verblijven. Lukt dit niet, dan worden ze direct uitgezet.
Kom je er later dan 48 uur achter dat je woning is gekraakt? Stap dan naar de rechter. De meeste advocaten adviseren om een beroep te doen op civiel recht om via een versnelde procedure van twee tot drie maanden de krakers uit je woning te laten zetten. Gebruik geen geweld tegen de krakers, want dat kan als huisvredebreuk worden gezien, zelfs als het je eigen huis is. Het afsluiten van water, elektriciteit en gas kan effectief zijn, maar is strafbaar.
Kraken: Ook in Spanje Een Strafbaar Feit
De Spaanse overheid raadt eigenaren van gekraakte woningen aan om snel klacht in te dienen. Dit kan via de mobiele applicatie "AlertCops", beschikbaar in het Engels, Duits en Frans. Een illegale bezetting van andermans eigendom is ook in Spanje strafbaar.
Bescherm je tweede woning in Spanje goed en wees voorbereid op mogelijke situaties. Met de juiste maatregelen kun je veel ellende voorkomen.
Wil je contact met ons, meer informatie of een gratis strategie call inplannen? Klik hier!
