Droom jij van een vakantiehuis in het buitenland?
Een tweede huis in het buitenland: het klinkt als een sprookje. Elke dag wakker worden met een zonnetje, een wijntje op je eigen terras en dat alles terwijl je eigenlijk gewoon een hypotheek probeert te regelen. Oh wacht, dat laatste klinkt wat minder idyllisch. Laten we eerlijk zijn: het kopen van een huis in het buitenland is een avontuur met wat hobbels op de weg. Bereid je voor op juridische spaghetti, bergen papierwerk en banken die net iets minder enthousiast zijn over jouw dromen dan jijzelf.
Kan ik in Nederland een hypotheek afsluiten voor een huis in het buitenland?
Spoiler alert: waarschijnlijk niet. Nederlandse banken houden het liefst alles lekker dichtbij huis. Logisch ook, want als jij de hypotheek niet meer kunt betalen, hebben ze liever een Nederlandse voordeur als onderpand dan een Spaans villa met zeezicht. Het klinkt niet romantisch, maar dat is de harde realiteit.
Dus hoe regel je het wél?
De meeste mensen die een buitenlandse vakantiewoning willen financieren, kloppen aan bij een bank in het buitenland. Dit klinkt spannend, maar gelukkig hoeft het niet alleen Spaans, Portugees of "mimiek met handen en voeten" te zijn. Er zijn Nederlands sprekende tussenpersonen die je kunnen helpen. Maar wees voorbereid: buitenlandse banken zijn niet dol op risico. In Spanje of Portugal kun je bijvoorbeeld meestal maar 50-60% van de woningwaarde financieren. En o ja, vergeet niet dat een hypotheek achteraf afsluiten op je droomhuis? Vergeet het maar. Dat moet je meteen regelen bij aankoop.
Je eigen vermogen als back-up plan
Ja, dat lees je goed. Je zult flink in je eigen spaarpot moeten graven. Hypotheken dekken lang niet alles, en notariskosten, overdrachtsbelasting, en andere ‘onmisbare’ kosten kun je mooi zelf ophoesten. Dus, heb je een oude sok vol euro's? Tijd om die open te breken.
De kleine lettertjes (die je écht moet lezen)
Buitenlandse hypotheken zijn niet zomaar copy-paste-versies van wat we in Nederland kennen. Hier wat verrassingen die je kunt verwachten:
- Overlijdensrisicoverzekering: Nope, dit is geen optie, maar vaak verplicht. Hoe romantisch is dat?
- Leeftijdsgrens: Denk eraan dat veel banken willen dat je alles hebt afbetaald voor je 70ste. Ouder worden én schuldenvrij zijn.
- Taalbarrière: Spreek je vloeiend juridisch Spaans? Nee? Dan is een vertaler een must.
Maar is het de moeite waard?
Absoluut! Met een goede voorbereiding, wat financiële acrobatiek en de juiste adviseurs kun je straks genieten van die zonnige oase. Of het nu een strandhuis in Spanje of een bergchalet in Portugal is – zorg dat je weet waar je aan begint.
Dus pak je koffers, maar ook een flinke dosis realisme. En een expert. Altijd een expert. Dan wordt die buitenlandse droom tóch werkelijkheid. 🌞
Wil je contact met ons, meer informatie of een gratis strategie call inplannen? Klik hier!
