Woning Kopen in Spanje: Wat moet je weten in 2025!
Hola amigos!
Droom je al jaren van een eigen plekje onder de Spaanse zon? Een plek waar je kunt genieten van eindeloze zomers, heerlijke tapas en dat ontspannen mañana-mañana gevoel? Wij, Nikki en Priscilla, begrijpen die droom maar al te goed!
Maar laten we eerlijk zijn: het kopen van een woning in Spanje is niet alleen sangria drinken op je toekomstige terras. Er komt behoorlijk wat bij kijken. In deze blog nemen we je mee in alles wat je moet weten voordat je die sprong waagt. Geen saaie opsomming, maar praktische tips uit onze eigen ervaring!
Voordat je begint: ken jezelf (en je bankrekening)
Voordat je enthousiast door eindeloze Spaanse huizensites gaat scrollen, is het belangrijk om even stil te staan bij wat je écht wilt. Want geloof ons, zonder duidelijk plan kun je verdwalen in het enorme aanbod!
Vraag jezelf het volgende af:
- Wil je een appartement met zeezicht, een authentieke finca in de bergen, of een stadswoning in bruisend Barcelona?
- Is het voor eigen gebruik, verhuur, of een combinatie?
- Wat is je absolute maximumbudget? (En houd rekening met bijkomende kosten!)
Pro-tip: Maak een moodboard van je droomwoning. Dit helpt niet alleen om je wensen te visualiseren, maar ook om deze duidelijk te communiceren met makelaars.
De zoektocht: meer dan alleen Funda checken
Anders dan in Nederland, werkt de huizenmarkt in Spanje net even anders. Eén woning kan bij meerdere makelaars in de verkoop staan, vaak zelfs voor verschillende prijzen! Daarom is het maken van een goede shortlist cruciaal.
Zo pak je het slim aan:
- Verdiep je in verschillende regio's en hun prijsniveaus
- Bekijk meerdere huizensites en vergelijk prijzen
- Maak een shortlist van potentiële woningen
- Plan bezichtigingen (en combineer dit met een mini-vakantie, waarom niet?)
Bezichtigingen: kijk verder dan die prachtige bougainvillea
Die roze bougainvillea tegen de witte muur ziet er prachtig uit op de foto's, maar er is meer om op te letten tijdens bezichtigingen. Wij hebben geleerd dat je met een kritische blik moet kijken.
Let op deze punten tijdens bezichtigingen:
- Hoe is de staat van het dak, de muren en de leidingen?
- Is er vocht- of schimmelschade zichtbaar?
- Hoe is de waterdruk? (Draai gewoon alle kranen open!)
- Hoe staat het met de isolatie? (Belangrijk voor zowel zomer als winter)
- Hoe is de buurt? Bezoek deze op verschillende tijdstippen
Vergeet niet om ook de omgeving te verkennen. Is er een supermarkt in de buurt? Hoe zit het met medische voorzieningen? En hoe ver is het naar het vliegveld? Allemaal zaken die belangrijk zijn, zeker als je de woning ook wilt verhuren.
Het juridische doolhof: laat je niet verdwalen
Nu wordt het even serieus. Het juridische proces in Spanje verschilt behoorlijk van wat we in Nederland gewend zijn. Maar geen zorgen, met de juiste hulp kom je er wel!
De belangrijkste stappen:
Het reserveringscontract: Hiermee reserveer je de woning en betaal je een aanbetaling (meestal tussen €3.000 en €10.000). Lees dit contract ZEER zorgvuldig!
De volmacht: Als je niet steeds naar Spanje wilt vliegen, kun je iemand machtigen om namens jou te handelen. Super handig, maar kies iemand die je 100% vertrouwt.
De notaris: In Spanje speelt de notaris een cruciale rol. Hij/zij controleert alle documenten en zorgt voor een rechtsgeldige overdracht.
Je eigen dream team samenstellen
Je hoeft dit avontuur niet alleen aan te gaan! Sterker nog, we raden sterk aan om een team van experts om je heen te verzamelen.
Wie heb je nodig in je team:
- Een betrouwbare makelaar die JOUW belangen behartigt
- Een onafhankelijke advocaat die Spaans én Nederlands spreekt
- Een fiscalist die verstand heeft van zowel Nederlandse als Spaanse belastingregels
- Een hypotheekadviseur met ervaring in internationale hypotheken
Via onze cursus krijg je toegang tot ons netwerk van betrouwbare professionals die je door dit proces kunnen loodsen.
Maak je droom werkelijkheid!
Het kopen van een woning in Spanje is een avontuur dat met de juiste voorbereiding en begeleiding een geweldige ervaring kan zijn. Wij hebben het gedaan, en jij kunt het ook!
Of je nu droomt van een appartement aan de Costa del Sol, een villa aan de Costa Blanca of een authentiek dorpshuis in Andalusië, met de juiste kennis en ondersteuning is jouw Spaanse droom binnen handbereik.
Wil je contact met ons, meer informatie of een gratis strategie call inplannen? Klik hier!