Vastgoed op Bali kopen in 2025? Dit moet je weten

Wat je moet weten als Nederlandse vastgoedinvesteerder

Bali is al jarenlang populair als vakantiebestemming, maar de afgelopen jaren ontwikkelde het eiland zich ook tot een serieuze investeringsmarkt. Steeds meer Nederlandse vastgoedinvesteerders kijken naar Bali vanwege de aantrekkelijke rendementen, fiscale voordelen en het professionele karakter van de markt.

Bij BNBverhuurcursus merken we deze groeiende interesse dagelijks. Daarom delen we in dit artikel de belangrijkste inzichten, trends en aandachtspunten voor wie overweegt te investeren in Bali.

Waarom Bali?

In 2025 wordt verwacht dat ruim 6,5 miljoen internationale bezoekers naar Bali reizen – een nieuw hoogtepunt. Tegelijk verschuiven toeristische voorkeuren richting wellness, rust, long-stay en luxe accommodatie. Dit maakt de markt breder én kansrijker voor investeerders.

Bali biedt mogelijkheden voor uiteenlopende profielen: van particuliere kopers tot ondernemers, vermogensbeheerders en co-developers.

Belangrijke trends en locaties

• Opkomende gebieden zoals Karangasem (Oost-Bali) en Tabanan (West-Bali) bieden meer ruimte, lagere grondprijzen en snellere vergunningstrajecten.
• Stijgende bezoekersaantallen, langere verblijven en hogere bestedingen per toerist.
• Groeiende vraag naar moderne villa’s met 3+ slaapkamers, geschikt voor families of groepen.

Juridische en fiscale aandachtspunten

Als buitenlandse investeerder mag je in Indonesië geen vastgoed bezitten op je eigen naam. De oplossing: het oprichten van een PT PMA, een buitenlandse vennootschap waarmee je wél legaal kunt kopen, verhuren en exploiteren.

Daarnaast gelden aantrekkelijke fiscale voordelen:

0,5% vennootschapsbelasting in de eerste drie jaar

Verrekening van dividendbelasting tussen Nederland en Indonesië

Mogelijkheid om met een Nederlandse holding fiscaal voordelig te structureren

Let op: investeringen buiten de juiste zones of zonder vergunning (zoals via nominee-constructies) zijn illegaal en brengen risico’s met zich mee.

Hoe pak je dit slim aan?

Bij BNBverhuurcursus geloven we in investeren met kennis. Daarom werken we samen met betrouwbare partners zoals The Bali Houses, die Nederlandse investeerders lokaal begeleiden bij het volledige traject – van structuur opzetten tot vergunningen regelen.

Meer weten?

Stuur ons gerust een berichtje en? Plan gerust een gratis strategie call in