Slim investeren in een vakantiewoning: kies voor vrijheid & rendement
Een vakantiewoning kopen op een investeringspark? Waarom dat vaak geen goed idee is
Je ziet het overal: advertenties met “rendement tot 8% per jaar!” en prachtige foto’s van vakantieparken waar je zogenaamd zorgeloos kunt investeren.
Klinkt aantrekkelijk, toch?
Maar eerlijk is eerlijk — in de praktijk valt het vaak flink tegen.
1. Het rendement is minder rooskleurig dan het lijkt
Bij dit soort parken wordt vaak gesproken over rendementen van 3 tot 8 procent. Maar dat zijn brutobedragen – vóór kosten.
Denk aan onderhoud, belastingen, verzekeringen, parkbijdragen, schoonmaak en vervanging van meubels.
Als je alles meerekent, blijft er vaak maar een paar procent over.
Terwijl mensen die zélf verhuren via platforms als Airbnb of Booking.com, met een beetje inzet makkelijk het dubbele of driedubbele rendement halen.
Kortom: wat op papier “veilig” lijkt, is in de praktijk meestal gewoon laag rendement met weinig controle.
2. Je hebt weinig te zeggen over je eigen woning
Op veel investeringsparken bepaalt de organisatie:
- De verhuurprijs
- Wanneer jouw woning beschikbaar is
- Hoe de woning wordt gepresenteerd
- En soms zelfs welke meubels erin staan
Met andere woorden: jij betaalt, maar zij bepalen.
Zelfs het onderhoud en de inrichting worden vaak verplicht via het park geregeld — en daar hangen stevige prijskaartjes aan.
3. Beperkte vrijheid in gebruik
Veel kopers denken: “Ik gebruik het zelf een paar weken per jaar en de rest wordt verhuurd.”
In de praktijk blijkt dat vaak niet te kunnen of mag het maar beperkt.
Sommige contracten schrijven zelfs voor wanneer je er zelf in mag.
Als je een woning koopt, wil je zelf kunnen kiezen wanneer je erin zit, wat je vraagt per nacht en wie je binnenlaat.
Dat kan alleen als je vrij mag verhuren.
4. Hoge vaste kosten die blijven stijgen
Parken rekenen jaarlijks servicekosten, onderhoudsreserves en marketingbijdragen.
In het begin lijkt dat overzichtelijk, maar in de loop der jaren stijgen die bedragen — vaak zonder dat jij daar invloed op hebt.
En als het park besluit dat “het interieur aan vervanging toe is”, dan moet je meebetalen. Ook al vind jij dat niet nodig.
5. Massale verhuur = lagere bezetting
Hoe meer identieke huisjes er op het park staan, hoe moeilijker het wordt om volle bezetting te houden.
Waarom zou een gast jouw woning kiezen als er nog 30 precies dezelfde staan?
Kleine, unieke accommodaties die met persoonlijke aandacht worden verhuurd doen het vaak veel beter.
Daar kun je zelf invloed uitoefenen op de presentatie, reviews en gastbeleving — en dat vertaalt zich direct in meer boekingen.
Wat werkt wél goed?
Wil je echt een leuke en winstgevende investering? Kies dan voor een locatie waar je vrij mag verhuren.
- Geen verplichte verhuurorganisatie
- Jij bepaalt de prijs, kalender en inrichting
- Meer vrijheid, meer rendement
- Dat vraagt iets meer inzet, maar het is véél leuker en financieel een stuk slimmer.
Samenvatting
Een investeringspark lijkt op het eerste gezicht makkelijk en veilig, maar in werkelijkheid lever je vrijheid én rendement in.
Wil je echt een passief inkomen opbouwen met vakantieverhuur? Dan begint dat met de juiste woning op de juiste plek — en vooral: jij aan het stuur.
In de BNBverhuurcursus leer ik je precies waar je wél moet kopen, hoe je zelf de verhuur opzet en wat je beter kunt vermijden.
Zo haal je het maximale uit je investering — zónder dat een park jouw winst bepaalt.
Heb je vragen of wil je meer weten? stuur ons een bericht en Plan gerust een gratis strategie call in